安南全新透天別墅
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台南透天店面 專｜安南超甜全新獨門美車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：學東國小、土城國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：國道八號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：學東國小、土城國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
附近交通：國道八號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需符合自身通勤與居住需求。
此物件對於在科技工業區工作、重視新屋品質且擁有車庫需求的買家來說，是一項相當具吸引力的選擇。主要的加分在於「113 年建案」的新度與「獨立車庫」的配置，這在同等級價格中非常少見，能有效降低未來維修與擁擠停車的煩惱。此外，建商主動提供驗屋報告增加了交易的安全性，對於擔心新成屋品質的購屋者是一大安心點。
然而，安南區的地理位置決定了其升值速度可能不如台南核心區塊，若您購買是為了短期投機获利，建議再審慎評估；若是為了自住且能接受通勤時間，這將是一個高性價比的居住空間。總體而言，在預算範圍內，這是一個「品質優於價格」的好標的，值得安排實地看屋確認采光與動線是否符合個人喜好。
問與答
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
暱稱：邱馨慧 邱朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-993339
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (113)登字第467692號
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